Investování do nemovitostí

0
75

S nadsázkou lze říci, že historie investování do nemovitostí sahá do počátků existence lidstva. Nemovitosti jsou mezi investory skutečně dlouhodobě oblíbené. Na to proč tedy bychom měli investovat právě do nemovitostí a trendy v investování jsme se zeptali Martina Skalického, ředitele fondu a investic nemovitostního fondu EDULIOS.

Čím právě v nemovitostním fondu EDULIOS žijete?

Další milník rozvoje Fondu EDULIOS byl dosažen! EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., získal v květnu od ČNB povolení k činnosti samostatného investičního fondu. Následně Podfond Edulios Alfa, který se zaměřuje na investice do administrativních budov v Praze, koupil atraktivní komerční budovu City West B1 v pražských Stodůlkách za bezmála 61 milionů eur. Roční výnos z této nemovitosti se bude pohybovat okolo 4 milionů euro. Jde o první velký obchod tohoto podfondu, který představuje kvalitní základ pro očekávanou výkonost podfondu, tedy zhodnocení investice více než 6 % p.a.

Jaká je strategie pro další období?

Dlouhodobým cílem fondu EDULIOS je rozšiřovat obchodní aktivity. Proto vedle Podfondu Edulios Alfa připravujeme vznik jiných podfondů. Jejich strategie bude rovněž zaměřena na investování do nemovitostí. Každý podfond se však bude zaměřovat na jiný charakter nemovitostí. To umožní našim investorům rozložit své investice do nemovitostí napříč trhem a tímto způsobem diverzifikovat rizika.

Jaké poskytuje investování do nemovitostí výhody oproti jiným investicím?

Investování do nemovitostí bývá zařazováno mezi alternativní investice.  To jsou takové investice, které mají nízkou korelaci se standardními nástroji finančních trhů. Co to znamená? Výnos z investice do nemovitostí neovlivňuje chování burzy cenných papírů (jako např. u akcií nebo dluhopisů), ale zejména příjmy z pronájmu a tržní hodnota daných nemovitostí.

Jaký je výhled trhu nemovitostí ve střednědobém horizontu?

Základní ekonomické ukazatele jako růst HDP, nízká nezaměstnanost a míra zadlužení státu, dávají důvod pro pozitivní názor analytiků na ekonomický vývoj v nejbližších letech. V oblasti trhu s komerčními nemovitostmi se očekává pokračování aktivní poptávky, což bude bezesporu stimulovat výstavbu nových nemovitostí.

SDÍLET
Předchozí článekZachráněný klenot
Další článekTip Mixéru

NAPSAT KOMENTÁŘ